نکاتی در خصوص تنظیم قرارداد اجاره املاک

یکی از نکات کاربردی هنگام ایجاد قرارداد اجاره ، آشنایی با قوانین اجاره است. یکی از قوانین اجاره نامه این است که اگر اجاره به مدت چند ماه پرداخت نشود ، موجر اجازه لازم برای تخلیه ملک را دریافت می کند.
اجاره ملکی مانند اجاره سوله ، عقد لازم برای نقض قرارداد تا حدودی بدون رضایت طرفین است.
در صورت نیاز به یک سری تعمیرات ملک مورد نظر و تأخیر در تعمیرات به ضرر موجر ، در طول مدت اجاره ، مستأجر نمی تواند مانع از تعمیر شود.
در رابطه با قرارداد اجاره املاک و مستغلات تجاری ، صاحب ملک موظف است وضعیت قفل فروشگاه را در قرارداد ذکر کند. قانون حسن نیت و قوانین مربوط به رابطه بین مالک ملک و مستاجر در سال 1986 تصویب شد.
ملکی که باید اجاره شود باید قابل استفاده یا استفاده باشد.
اجاره در صورت فوت یکی از طرفین لغو نخواهد شد. اما اگر صاحب ملک در طول زندگی خود منافع ملک را حفظ کرده باشد ، اجاره پس از فوت مالک لغو می شود.
اگر مکانی را برای راه اندازی مشاغل خاص استخدام کرده اید و نام شغل و تجارت شما در قرارداد اجاره مشخص شده است ، بدون رضایت صاحب ملک نمی توانید شغل خود را تغییر دهید. فقط درصورتی که شغل جدید کاملاً شبیه شغل قبلی شما باشد ، بدون اجازه صاحب ملک قادر به تغییر شغل خواهید بود.

https://bit.ly/301w4Jr